Администрация Воздвиженского сельсовета Чулымского района Новосибирской области

У каждого участника долевого строительства есть возможность передать право требования передачи готового помещения по завершении строительства. Для этих целей заключается соглашение об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве

(далее – соглашение об уступке). Для совершения сделки, требуется выполнить следующие условия:

• соглашение об уступке возможно только до подписания сторонами акта приема-передачи готовой квартиры (помещения);
• дольщиком должна быть полностью уплачена стоимость по договору участия в долевом строительстве, либо сумма задолженности перейдет одновременно с правом требования;
• обязательная государственная регистрация сделки.

При государственной регистрации соглашения, на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве необходимы следующие документы:

• заявление сторон соглашения о такой уступке;
• соглашение об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве;
• справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве первоначальным участником застройщику. Справка выдается застройщиком или банком, через который осуществлялись платежи. Данный документ должен содержать размер и сроки внесения вышеуказанных платежей.

В случае если правопреемником по соглашению является юридическое лицо, соглашение должно содержать условие об уплате цены уступки прав требований после государственной регистрации указанного соглашения.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области